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L'emplacement, c'est la décision la plus importante
Chez Espace Santé, on analyse chaque bien selon 12 critères stratégiques pour vous garantir un emplacement qui fait sens pour votre activité.
Un mauvais emplacement, un déménagement après 18 mois coûte le double d'une bonne analyse en amont.
Une telle décision mérite mieux qu’un ressenti. Notre méthode en 12 points vous donne une vision complète, objective et stratégique de chaque bien, avant la signature.
Le Score Espace Santé
Quartier Bureaux
La présence de population active à proximité est un indicateur fort de patientèle.
Zone Résidentielle
La densité résidentielle conditionne directement votre bassin de patients.
Établis. Scolaires
Proximité des écoles et universités, un signal fort pour pédiatres, généralistes et dentistes.
Dynamique Piétonne
Le flux de passages à pied conditionne la visibilité naturelle de votre cabinet.
Services Médicaux
La cartographie des praticiens déjà présents : confrères ou complémentaires.
Transport
Accessibilité en transports en commun et distance aux axes principaux.
Accès PMR
Conformité aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
Stationnement
Disponibilité des places de parking à proximité immédiate.
Visibilité Signalétique
Positionnement dans la rue, visibilité depuis la voie principale.
État Batiment
Toiture, façade et réseaux récents ou entretenus.
Qualité Voisinage
Mixité sociale et entretien commun des parties communes.
Nuisances Sonores
L'abscence de nuisances sonores ou d’odeurs.
Ce que vous obtenez
Recherche & sélection de locaux adaptés
Validation réglementaire & conformité médicale
Analyse d’opportunité (flux, concurrence)
Short-list argumentée + négociation bail
Ce que vous évitez
80–120 h de recherche + visites (2 à 3 mois de retard)
Des intermédiaires du côté du propriétaire
Risque d’un mauvais local = perte de +80 000 MAD/an en patientèle
Risque d’un mauvais local = relocalisation après 24 mois
DURÉE
3 à 6 semaines
Formule
À partir de 12 000 MAD TTC
Vous gagnez du temps, vous évitez un mauvais investissement, et votre local génère des revenus dès le premier mois.
1
Recherche active
On ne vous envoie pas des liens d'annonces. On prospecte sur le terrain, dans vos zones cibles, avec des critères définis ensemble.
2
Analyse & Scoring
Chaque bien identifié est évalué selon notre méthode en 9 points. Vous recevez une short-list argumentée, pas une liste brute.
3
Validation Réglementaire
On vérifie la conformité du local avec les exigences spécifiques à votre spécialité et les cahiers des charges applicables.
4
Conseil à la Décision
On vous aide à comparer les options, à évaluer le potentiel de chaque emplacement, et à anticiper les travaux nécessaires.
5
Négociation Bail
On vous accompagne dans la négociation des termes du bail ou du contrat d'achat pour optimiser vos conditions d'entrée.
Tout ce qu'il faut, Rien de plus
Une équipe d'experts à votre disposition
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FAQ
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Espace Santé s’engage à respecter les principes déontologiques qui régissent la profession médicale au Maroc, tels que définis par le conseil national d’ordre des Médecins et les réglementations en vigueur. Nous soulignons que la santé n’est pas une pratique commerciale, mais une mission noble au service des patients. Toute démarche entreprise doit prioriser l’intérêt des patients, la qualité des soins et le respect des obligations éthiques et légales.